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  • Éléments du patrimoine
  • Impôt sur la fortune (ISF)
15 novembre 2024

Quand l’activité supposée de marchand de biens confine à la gestion de patrimoine immobilier, l’exonération d’ISF au titre de l’outil professionnel est fragilisée !

#Revue: IP

#Typeart: Commentaire

#Date: 15 nov. 2024

#Rubrique, ss-rubrique: Éléments du patrimoine, Impôt sur la fortune (ISF)

##Métachron

RefsourceJP

Juridiction : Cass.

Formation de jugement : com.

Date : 6 nov. 2024

Num décision : 23-13.524

Parties :

RefsourceJP

#Mots-clés: Impôt sur la fortune, Impôt de solidarité sur la fortune, ISF, marchand de biens, outil professionnel, exonération, activité éligible, gestion de son propre patrimoine, location nue

#Article du CGI/LPF: 35, 885 O quater

Métachron##

#Num art:

L’actionnaire principal et le gérant d’une société estimèrent entrer dans les prévision de l’exonération ISF au titre de l’outil professionnel à raison de l’activité de marchand de biens poursuivie par la société. L’administration fiscale remit en cause le bénéfice de l’exonération en établissant que, sur la période considérée, la société n’avait réalisé que peu de ventes au regard de l’importance de son patrimoine immobilier et que son activité de location nue d’immeubles était prépondérante. S’ajoutait la circonstance troublante qu’elle avait comptabilisé les immeubles dont elle était propriétaire en immobilisations et non en stocks. La Cour de cassation confirme l’arrêt d’appel ayant suivi l’administration dans sa démonstration que la société poursuivait une activité de gestion de son propre patrimoine i...

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