#Revue: IP, 3-2024, Juillet 2024
#Typeart: Article dossier
#Date: 15 juin 2024
#Rubrique, ss-rubrique: Éléments du patrimoine, Actifs immobiliers
#Mots-clés: Marchand de biens, immeuble, bien immobilier, marché immobilier, politique monétaire, taux, offre, demande, pouvoir d'achat, logement, politique, réglementation, investissement
#Num art: 02.1
#Titre: Panorama d'un marché immobilier en transition#
#Auteur: Olivier¤ LENDREVIE
#Qualités: Fondateur, MoneySmart
#Qualités: Enseignant, HEC
Le marché de l'immobilier résidentiel français traverse depuis 18 mois une période d'ajustement douloureuse. Nous tenterons ici de décrire les principaux facteurs à l'œuvre et d'esquisser quelques perspectives.
Marche arrière toute sur la politique monétaire
1. En France comme ailleurs en Europe, le retournement du marché immobilier s'explique d'abord par le changement radical de régime monétaire intervenu en 2022. Après une décennie de taux directeurs nuls ou négatifs, le retour de l'inflation à partir de l'automne 2021 a contraint la Banque centrale européenne (BCE) à brutalement durcir sa politique monétaire. En moins d'un an, les taux directeurs étaient portés de leur plus bas à leur plus haut niveau depuis la création de l'institution (taux de dépôt à 4 % en juin 2023 contre -0,50 % en juillet 2022).
Dans le même temps, la BCE imposait le rem...
