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25 juillet 2024

Location meublée de courte durée : appréciation de la qualification de résidence principale du bailleur de l’immeuble loué

#Revue: IP

#Typeart: Commentaire

#Date: 25 juill. 2024

#Rubrique, ss-rubrique: Éléments du patrimoine, Actifs immobiliers

##Métachron

RefsourceJP

Juridiction : Cass.

Formation de jugement : civ. 3e

Date : 11 juill. 2024

Num décision : 23-13.789

Parties :

RefsourceJP

#Mots-clés: Location en meublé, courte durée, Airbnb, amende civile, résidence principale, destination, usage d’habitation, période d’occupation

#Article du CGI/LPF:

#Article du code civil:

#Pays:

Métachron##

#Num art:

Un couple vivant en Bretagne avec ses enfants était propriétaire d’un appartement à usage d’habitation à Paris. Ce bien était occupé 4 jours par semaine par l’époux à raison de ses activités professionnelles et mis en locations de courtes durées à destination d’une clientèle de passage, en fins de semaines. La ville de Paris assigna le couple en paiement d’amendes civiles à raison du changement non autorisé de la destination de leur appartement. La Cour d’appel de Paris, qui donna raison à la municipalité, refusa de voir dans l’appartement la résidence principale du couple au sens de l’article 2 de la loi du 6 juillet 1989, puisque seulement occupée 208 jours par an au lieu des 8 mois (240 jours) par an requis par ce texte. Les contribuables se pourvurent en cassation et soutinrent sans succès que le décompte ne devait pas se fa...

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