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06 février 2025

Les contribuables souhaitant bénéficier d’une réduction d’impôt au titre d’un bien loué à usage d’habitation principale ne peuvent se prévaloir de la circonstance qu’ils ignoraient que ce bien était la résidence secondaire de leur locataire

#Revue: IP

#Typeart: Commentaire

#Date: 6 févr. 2025

#Rubrique, ss-rubrique: Éléments du patrimoine, Actifs immobiliers

##Métachron

RefsourceJP

Juridiction : CAA

Ville : Paris

Formation de jugement : 9e ch.

Date : 17 janv. 2025

Num décision : 23PA05004

Parties : Tortrat

RefsourceJP

#Mots-clés: Impôt sur le revenu, réduction d’impôt, location, investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire, locataire, Scellier

#Article du CGI/LPF: 199 septvicies

#Article du code civil:

#Pays:

Métachron##

#Num art:

Les requérants contestaient des rehaussements résultant notamment de la remise en cause de la réduction d’impôt dont ils souhaitaient bénéficier, prévue par l’article 199 septvicies du CGI (dispositif « Scellier ») pour les contribuables qui acquièrent un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement et qui s’engagent à le louer à usage d’habitation principale pour une durée minimale de neuf ans.

La Cour administrative d’appel de Paris rappelle que les propriétaires ne peuvent utilement faire valoir, pour bénéficier de la réduction d’impôt, qu’ils ignoraient que le logement ne constituait pas la résidence principale du locataire de leur bien avant de recevoir la proposition de rectification, ni qu’ils ont immédiatement engagé des démarches en vue de l’évi...

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